Попутали берега?

Жители областного центра Мангистау на протяжении последних пяти лет пытаются отстоять прибрежную территорию от хаотичной стройки. За эти годы с переменным успехом им это удавалось. Однако нынешним летом горожане вновь столкнулись с начавшимся строительством на скалах, под которыми расположена уникальная пещера. Выяснилось, что на застройку высотными жилыми домами имеются все разрешительные документы, которые владелец участка умудрился получить в этом году.

Еще в 2020-м наша газета сообщала о застройке высотными жилыми домами скал на побережье (см. “У самого синего моря”, “Время” от 14.10.2020 г.). Через месяц после выхода статьи пришел официальный ответ от Генеральной прокуратуры, в котором говорилось: “Общественными слушаниями отклонено предложение инвестора из Объединенных Арабских Эмиратов ТОО “Hafeet Properties-Aktau” по строительству двух 22-этажных домов в микрорайоне 4а” (см. “Проверить и доложить”, “Время” от 14.11.2020 г.).

Более того, властям региона рекомендовано провести общественные слушания по всем проектам строительства зданий на побережье Каспия. Генеральная прокуратура поручила Министерству индустрии и инфраструктурного развития (МИИР) дать оценку действиям акимата Актау по застройке прибрежной полосы. Через год общественные активисты получили ответ от МИИР, согласно которому ранее выданные разрешения на застройку нескольких участков отменены.

“Министерство провело профилактический контроль и надзор ГУ “Актауский городской отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства” на предмет законности деятельности в сфере архитектуры. В ходе проверки установлены системные нарушения градостроительной дисциплины при разработке и утверждении проектов и выдаче исходно-разрешительных документов на проектирование объектов.

Это свидетельствует о ненадлежащей организации разработки градостроительных проектов, несоответствии их установленным в Генеральном плане элементам планировочной структуры, несоблюдении градостроительных регламентов при планировании застройки территории города. По результатам профилактического контроля и надзора отделу выдано предписание для устранения нарушений.

На сегодняшний день отделом отменены незаконно выданные исходно-разрешительные документы и рассматривается вопрос финансирования корректировки генплана города Актау”, - говорилось в письменном ответе МИИР от 1 июля 2021 года.

Однако спустя два года стройка на скандальном участке вновь закипела. Возмущенные горожане забросали чат областного акимата гневными комментариями. Каково же было их удивление, когда в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Мангистауской области спокойно ответили, что у ТОО “Hafeet Properties-Aktau”, оказывается, имеются все разрешительные документы.

- У застройщика имеется архитектурно-планировочное задание объекта от 16 января 2023 года. Эскизный проект городской отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства согласовал 18 января. Кроме этого имеется положительное заключение экспертизы рабочего проекта от 2 мая 2023 года. А 1 июня застройщик уведомил органы государственного архитектурно-строительного контроля о начале строительно-монтажных работ. Застройщиком соблюдены основные требования к процессу строительства в соответствии со статьей 68 ЗРК “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности”, - сообщили в управлении.

Каким образом застройщику удалось получить разрешительные документы, остается только догадываться. Ведь еще в мае этого года именно областное управление государственного архитектурно-строительного контро­ля опубликовало список незаконных строек, в котором одним из самых первых значился участок в микрорайоне 4а под номером 43.

Более того, в этом году один объект, а именно двухэтажный торгово-развлекательный центр с подземным паркингом, который привел к частичному разрушению близлежащих жилых домов в 4-м микрорайоне, запретили строить на побережье. Однако рядом с ним почему разрешили построить два 22-этажных жилых дома?

Тем временем общественные активисты не удивлены тому бардаку, который сейчас творится в областном центре с точечной застройкой. В начале июля регион с рабочим визитом посетил министр индустрии и инфраструктурного развития Марат КАРАБАЕВ, который провел встречу с жителями. Одним из тех, кому удалось задать вопрос министру, был общественный активист Фарид КИНАЯТОВ, и касался он как раз точечной застройки областного центра.

- Я спросил, где справедливость, когда единственная достопримечательность в регионе - пещера, на которую едут посмотреть со всех уголков страны, сейчас может пострадать от застройки высотными домами. Министр ответил, что это не в его компетенции, но он в курсе этой проб­лемы. Он сказал, что несколько лет назад правительство эти вопросы передало местным исполняющим органам и депутатам. При чем тут депутаты, я понять не могу. Земельные участки выдают и продают не депутаты, разрешительные документы на застройку выдают тоже не они. А между тем я внимательно изучил государственный регистр кадастровых номеров всех этих земельных участков на побережье. И у многих из них изначально было назначение как облагораживание территории. Но в результате мы наблюдаем, что в реальности на этих участках строится, - возмущен Фарид Кинаятов.

Между тем, по мнению известных геологов и геофизиков, на этом месте проходит геологический разлом, который при малейшем землетрясении нанесет ощутимый урон близлежащим постройкам. Более того, по словам специалистов, здесь много полых мест, а также подземных источников, которые не были до конца изучены. Впоследствии все это может сыграть злую шутку с построенными там зданиями, ведь скальная порода имеет пористую и мягкую структуру.

Сейчас возмущенные горожане готовят письменное обращение к главе государства. Они не оставляют надежды, что президент их услышит и прекратит хаотичную застройку побережья, которая может привести к трагедии.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, фото автора, Актау