В выигрыше только неплательщики

Прошедшее собрание многих жителей этого микрорайона повергло в шок. Заместитель руководителя актауской жилищной инспекции Айдар БИСЕНОВ пришел на собрание с документом, который он получил в департаменте юстиции накануне:

- На данный момент ситуация в микрорайоне очень сложная. Чтобы обеспечить его бесперебойным теплоснабжением, необходимо сменить председателя ЖЭКа-4. Мы попросили КСК 1-го микрорайона зайти в ваш микрорайон в виде сервисной компании и подключить все дома к теплу. Сейчас есть предложение назначить руководителя КСК 1-го микрорайона председателем и в вашем районе. Недавно мы запросили в департаменте юстиции устав вашего ЖЭКа, чтобы выяснить, на каком основании он создан, кто является его председателем. Согласно этому документу от 2005 года КСК создан по инициативе собственников домов № 1, 2, 29, 56 и 65. Для того чтобы сменить председателя, необходимо участие членов КСК, но только этих пяти домов.

После этих слов по залу прокатилась волна возмущения. Люди недоумевали, почему за пределами КСК оказались остальные 43 дома и куда они входили все эти годы. Другие жильцы возмутились тем, что существующему ЖЭКу все это время ничего не мешало без каких-либо оснований собирать с них деньги.

- Мы требуем провести аудит в ЖЭКе за то время, которое им руководил нынешний председатель! Как он мог допустить, что у него не осталось ни сантехников, ни сварщиков? В прошлом году люди пачками увольнялись, потому что им месяцами задерживали зарплату. Куда уходили поступающие от жильцов платежи? Доподлинно известно, что больше половины жителей исправно оплачивают услуги ЖЭКа, - негодовали жители 4-го микрорайона.

Ответить на эти вопросы либо возразить что-то представитель жилищной инспекции не смог. Ситуация достигла апогея, когда заговорили про долги собственников квартир перед ЖЭКом. Тут жители не выдержали и обнародовали личные данные нынешнего председателя Шалкара ЖУМАБЕКОВА, который, кстати, проигнорировал собрание. Как выяснилось, на председателе с 2014 года висит шесть судебных производств, в том числе за коммунальные услуги.

Между тем прошедшее собрание признали несостоявшимся, так как не был собран кворум, необходимый для принятия решения. Сейчас жилищная инспекция торопится провести повторное собрание, чтобы не оставить самый большой в старой части города микрорайон в отопительный сезон без руководства.

Самое страшное, что ситуация в 4-м микрорайоне не беспрецедентная. Еще в 2021 году президент ОО “Мангистауское общество защиты прав потребителей” Никар РАФИКОВА судилась со своим ПКСК в 7-м микрорайоне. Она обнаружила, что ПКСК в Актау в начале 2000-х годов стали исключать из уставов десятки домов, чтобы им проще было проводить общие собрания и принимать решения на свое усмотрение.

- Учредителями того ПКСК по последнему протоколу являлись всего пять человек, из которых только двое проживают в 7-м микрорайоне. И такая ситуация складывается у нас по всему городу, хотя в этом микрорайоне насчитывается более 2360 квартир. Я не поленилась и запросила у департамента юстиции справки по 11 ПКСК в разных микрорайонах Актау. И везде право голоса имеют либо несколько домов, либо вообще несколько человек. И об этом большая часть потребителей не знает, ведь в первоначальных уставах ПКСК были записаны и перечислены все дома микрорайона. Я обращалась в прокуратуру с перечис­лением всех нарушений, прикладывала эти справки, однако мне даже не удосужились ответить. Здесь возникает много вопросов. Если нет договоров с ПКСК, то на каком основании они занимаются обслуживанием имущества потребителей?.. Более того, на основании чего ПКСК проводили перерегистрацию своих уставов и лишали потребителей голосов? - недоумевает Никар Рафикова.

После интересного коммунального открытия некоторые жильцы этого района стали в общедомовых чатах призывать к тому, чтобы прекратить платить ЖЭКу-4. С этим не согласны другие жильцы и общественные активисты.

- Есть некоторые активисты в домах, которые агитируют людей пойти на такой шаг, но это неправильно. Сейчас у нас работают бригады сантехников и сварщиков из 1-го микрорайона. Именно они занимаются наладкой отопительной системы в домах на протяжении последних трех недель. Они также устраняют все порывы в общедомовых сетях. Жильцы, призывающие к отказу от платежей, не понимают, что таким образом они оставят этих людей без зарплаты. В таком случае наш микрорайон вообще никто не будет обслуживать, - предупреждает жительница 4-го микрорайона и общественный активист Лариса ПЕРМИНОВА.

На данный момент жильцы оставшихся домов в 4-м микрорайоне раздумывают, как им поступить в этой ситуации: перейти в другой ПКСК либо создать свой, ведь для этого им даже не надо выходить из ЖЭКа, который их обслуживал, так как они там не состояли. К слову, в выигрыше в этой ситуации оказались, как ни странно, не платившие ЖЭКу годами должники, чьи дома не входили в состав согласно уставу.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, фото автора, Актау