⇧ Наверх
"Золотая линия" Астаны - экскурсия по центру столицы Казахстана

Не спеши, выбирая жильё

Лэйла ТАСТАНОВА

В Астане обнародовали черный список строительных компаний, которые кидают клиентов. Недобросовестных застройщиков в столице насчитали более полусотни.

В черном списке те компании, которые грубо нарушили законы “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности” и “О долевом участии в жилищном строительстве”, сообщили в акимате Астаны и Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК). К недобросовестным также отнесли стройкомпании, сдавшие дома значительно позже срока, допустившие нарушения в строительстве, самовольное заселение и имеющие массу жалоб от жителей города.
- 51 стройфирма и жилой комплекс вошли в так называемый черно-серый список столичных властей. Где-то стройка заморозилась, где-то вместо жилых комплексов пустыри, там нет ни свай, ни коммуникаций. Застройщики просто собирали деньги с дольщиков и пропадали. На руководителей некоторых из них завели уголовные дела, - сообщили в АЗК.
Например, ТОО “Украинский национальный культурный центр “Оберег” возводит жилой комплекс с 2014 года - сроки сдачи постоянно переносятся, стройка периодически останавливается. Отдел продаж по работе с клиентами найти практически нереально - он находится в квартире одного из многоэтажных домов без опознавательных вывесок!
Исполнительный директор АЗК Марат ИДРЫШЕВ рассказал, на что надо обращать внимание при выборе строительной компании:
- В первую очередь важна репутация застройщика. Она складывается из многих факторов. Выбирайте те стройкомпании, которые существуют на рынке много лет, построили несколько десятков жилых комплексов. Эти компании входят в престижные международные рейтинги и, конечно, являются членами нашей ассоциации. Они занимаются благотворительностью, участвуют в социальных проектах, выполняют госзаказы. Их имена на слуху, они часто звучат в СМИ.
Особое внимание, отметил он, надо обращать на отдел продаж, поскольку важные сделки не могут заключаться в подозрительных помещениях. Покупателям жилья советуют лично съездить на стройки и проинспектировать уже построенные объекты: посмотреть, заселены ли дома, как выглядят дворы и подъезды. Крупная компания не только построит дом, но и предоставит сервис после строительства, даст гарантии на свои объекты. Кроме всего прочего настораживать должна слишком низкая, нерыночная цена на квартиру. Цена одного квадратного метра в новостройке, отметили в Ассоциации застройщиков, не может быть сегодня ниже 220-240 тысяч тенге. Рынок уже достиг своего ценового дна, и строительные компании никогда не будут работать себе в убыток.
Взять хотя бы объект “Ак ерке-2” компании АССМ-01. Цена за квадратный метр в этом комплексе - 170-190 тысяч тенге. За три года комплекс возведен лишь на уровне четырех этажей, сроки сдачи объекта постоянно переносятся. Не лучше обстоят дела и с “Коргальджинским кварталом” от этой же компании - его не могут достроить с 2014 года.
Покупателям советуют внимательно изучать юридические документы. В 2016 году вступил в силу закон о долевом участии, согласно которому лицензию на строительство получают только крупные компании. Как отмечает Марат Идрышев, стройфирмы, не получившие лицензии, нашли лазейку - создают жилищно-строительный кооператив (ЖСК), не заключая с клиентами договор долевого участия. Но именно данный документ, зарегистрированный в акимате, содержит гарантии государства. Тогда как в ЖСК пайщики приобретают жилье на свой страх и риск. Если, например, дом не достроят, никакой помощи от государства они не получат.

Список проблемных стройобъектов Астаны
ТОО “Центр архитектуры и дизайна”, ЖК “Айсанам де люкс”, ул. Орынбор, южнее ул. Керей, Жанибек хандар.
ТОО “КМ-Group-2004”, ЖК “Садовые кварталы” в квадрате улиц 23-16, 23-17 и улиц А. Байтурсынова, Ж. Нажимеденова.
ТОО “Резон Астана-Строй”, ЖК “Гарант”, пересечение ул. Ы. Дукенулы и А. Панфилова, Ш. Уалиханова.
ТОО “Строй Портал Астана”, ЖК “Династия”, район пересечения ул. Р. Қошқарбаева и пр. М. Жұмабаева.
ТОО “Дикан Астана”, ТОО “Жанатас Курылыс”, ЖК “Comfort DeLuxe”, жилой массив “Шұбар”, район пересечения улиц Ќалќаман и Наркескен.
ТОО “Прайм Строй”, ЖК “Жеты Жол”, пр. Тлендиева.
ТОО “МегаСтрой - НС Астана”, ЖК “Комсомольский жилой массив”, Комсомольский район, пересечение ул. Кыз Жибек и пер. Улпан.
ТОО “ЦентрСтройKZ”, ЖК “Экспо Сити”, район пер. ул. Орынбор № 29 и № 30, ЖСК “Толенды”.
ТОО “СтарДаст”, ЖК “Аниса-1”, южнее Коргалжынского шоссе.
ТОО “Алматау 2000”, ЖК “Аниса-2”, улица № Е250.
ТОО “ПрофлайнГрупп”, ЖК “Аниса-3”, район пересечения улиц № Е250 и Е489.
ТОО “Астана Сити Билд” (ранее ТОО “АкмолТепло Сервис”), ЖК “Столичный-2”, район пер. Сарыарка и Абая.
ТОО “Международная инвестиционно-инновационная компания”, ЖК “Тельман”, ж. м. Тельмана, ул. Жайсаң и Аңырақай.
Байжуманов Айдын Саятови, ЖК “Коктал” (первая очередь, 9 этажей), жилой массив “Коктал”, район пересечения пр. Н. Тлендиева и улицы Улытау.
ТОО “Интел KZ”, ЖК “Абат” (ранее ЖК “Тыныс”), район пересечения улиц Е181, Е363, Е429 (проектное наименование).
Тыныс Диас, МЖК на пересечении ул. 150 лет Абая и ул. Даулеткерей.
ТОО “Алтын сапа-2011”, ЖК “Зере-1”, улица Акан Серы.
ТОО “Алтын сапа-2011”, жилой комплекс “Зере-2”, район пересечения улицы А244 и пр. Р. Кошкарбаева.
ТОО “Квартиры НС”, ЖК “Араби-1”, район ул. № 31.
ТОО “Компания М.С.-7”, ЖК “Араби-2”, район пересечения улиц Ж. Тархана и А. Жубанова.
ТОО “IBG Group”, ЖК “Самал”, район пр. Кабанбай батыра.
ТОО “Искандер НК”, ЖК “Future Home Astana”, улица № 23-31.
ТОО “Номад-Строй ЭК”, ЖК “Есиль ЭК”, район пересечения улиц № 26, № 36.
ТОО “Атлант Инжиниринг”, ЖК “Магистральный” (3-я очередь), пр. Б. Момышулы.
ТОО “Атлант Инжиниринг”, ЖК “Рух” (он же ЖК “Жас Отау”), ж. м. “Коктал”, улица Сұлукөл.
ТОО “Доступные квадраты”, ЖК “Пана” (ЖК “Молодая семья”), район пер. ул. Карталы и Конституции.
АО “TAMIZ INVEST GROUP”, ЖК “Территория комфорта-2”, ул. Тараза.
АО “TAMIZ INVEST GROUP”, ЖК “Орбита”, ул. Петрова.
АО “TAMIZ INVEST GROUP”, ТОО “Управляющая компания “Территория Комфорта-2”.
ЖК “Алтын Раид”, пр. Б. Момышулы.
ЖСК “ТК.1 - Астана” - инвестор, ТОО “КазИнвестКонстракшн Групп”, ЖК “Территория комфорта-1”, улица Түркістан, севернее улицы Алматы.
ТОО “Седанка”, ЖК “Светлый”, ул. Сарайшык, 7/1.
ТОО “Стройкласс”, ЖК “Алтын Босага”, ул. Джангильдина.
ТОО “Инвестиционная строительная компания “ASI”, ЖСК “Министерский”, ЖК “Жагалау-3”, южнее Коргалжынского шоссе, ул. Ш. Айтматова, д. 36.
ЖСК “ТК-Жағалау”, ЖК “Жагалау-4”, район пересечения улиц 199, Е11, Е13, Е15, Е26, Е28 и Е29.
ТОО “Kaontech International”, жилой комплекс “Шығыс”, ул. Е 10.
ТОО “Алга Токболат”, ЖК западнее пр. Туран.
ТОО “Элит Строй-2”, ЖК южнее ул. Сыганак, западнее пр. Туран.
ТОО “НМ-Астана Құрылыс”, ЖК “Арыстан”, ул. М. Тљлебаева.
ТОО “Бахыт XI”, ЖК “Жастар-4”, район гаражного кооператива “Степной”.
ТОО “Селигер”, ЖК “Прага”, жилой массив “Интернациональный”, район переулка Ашутас.
ЖСК “Үміт - Береке”, в составе ЖСК инвесторы ТОО “Аль - Баракат” по ЖК “Шарджа”, “Токио”, “Тенгиз”, “Туран”, “Ак Жар”.
ТОО “Капиталстройсервис”, ЖК “Гранитный”, пер. ул. Иманова, Бейсекбаева, переулок Радищева, Морозова.
ТОО “Капиталстройсервис”, ЖК “Тамаша уй”, пер. ул. Иманова, Бейсекбаева, переулок Радищева, Морозова.
ТОО “Орал-дизайн-сервис”, ЖК юго-восточнее пос. Коктал.
ТОО “Инженерно-сервисная компания”, ЖК.
ТОО “MONESCO GROUP”, ТОО “ШейхКазИнвест”, ЖК “Хазрет”, район пересечения улиц Е127 и Е535.
ТОО “Асуа-2006”, ЖК “Акжол”, ул. Есемберлина.
ТОО “Прайс-Астана-Строй”, ЖК “Ак Шанырак-2”, проспект Б. Момышұлы.
РОО “Объединение оралманов “АСАР”, МЖК, жилой массив “Коктал”.
ТОО “ЖилСтройГрупп-2007”, ТОО “Каражат НС”, ЖК “Аспан”, ул. Сарайшык, севернее пр. Абылай хана.
ТОО “Оберег”, ЖК “Оберег”.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото с сайта kn.kz, Астана

Загрузка...
Комментарии 0
Для того, чтобы оставить комментарий необходимо войти с помощью:
Время или Зарегистрироваться
Астропрогноз
с 14 по 20 декабря

Золотые слова

«- Вся система работает как? Нарушил... Сразу что? Гильотина опускается, голова отсекается. Иногда рука, иногда что-то...»

Даниал АХМЕТОВ, аким Восточно-Казахстанской области:
Сказано на аппаратном совещании в акимате.
Вопрос на засыпку

Что, на ваш взгляд, препятствует решению жилищных проблем казахстанцев?

Картинки с Олимпа
от Владимира Кадырбаева

Прямой эфирКомментарии
 
Новости партнеров