Такая вот история

     Банки отказывают казахстанцам в участии в программе “7-20-25” главным образом потому, что они не могут подтвердить свою платежеспособность, а также из-за плохих кредитных историй, которые копились на протяжении нескольких лет. Ход реализации самой популярной жилищной программы обсудили вчера сенаторы на встрече с представителями Национального банка и ипотечной организации “Баспана”.

О том, какие недочеты имеются в программе, парламентарии узнали от населения во время недавних поездок по регионам. Главные проблемы перечислил сенатор Гумар ДЮСЕМБАЕВ. Так, камнем преткновения для желающих участвовать в “7-20-25” являются не вовремя погашенные кредиты.
- Кредитные истории изучаются по-разному - одни банки изучают за последние 3 года, другие - за 5 лет, тогда как Жилстройсбербанк - только за 12 месяцев. Неужели нельзя прийти к единой системе? Купил, например, человек когда-то холодильник за 30 тысяч тенге, 3 тысячи не вовремя заплатил - все, у него уже плохая кредитная история, - обнажил проблему депутат.
Как отметил заместитель председателя Национального банка Олег СМОЛЯКОВ, сейчас нет жестких правил, которыми банки должны руководствоваться при изучении кредитных историй заемщиков. В этом вопросе они опираются исключительно на свою кредитную политику.
- По программе, если заемщик допускает дефолт по ипотечному займу, то данный кредит, если его невозможно реструктурировать и договориться о смягчении параметров кредита, возвращается банку. Банк выплачивает обратно ту сумму средств, которую он получил за этот кредит. То есть кредитный риск в конечном счете несет банк. Он имеет свое собственное понимание кредитного профиля заемщика с учетом своей практики. Мы проанализировали главные причины отказов (в участии в “7-20-25”. - Л. Т.), в основном они связаны с тем, что заемщики не могут подтвердить свой доход, - заявил Смоляков.
- Давайте мы выйдем с конкретным предложением! Что рассусоливать-то? - подключился к дискуссии сенатор Даурен АДИЛЬБЕКОВ. - Давайте создадим одинаковые условия для всех граждан (по продолжительности изучения кредитной истории банками. - Л. Т.).
Еще одним минусом в ходе реализации программы, как выяснили сенаторы, является то, что 92 процента всех заявок одобрил Центркредитбанк, роль остальных шести банков, уполномоченных выдавать кредиты по программе “7-20-25”, практически равна нулю.
Между тем председатель правления АО “Ипотечная организация “Баспана” Кайрат АЛТЫНБЕКОВ, отвечая на вопрос сенаторов о том, почему одним из условий программы “7-20-25” является отсутствие собственного жилья, отметил, что сделано это “во избежание злоупотреблений со стороны граждан”. Однако альтернативой, по его словам, является уже утвержденный ипотечный продукт “Баспана Хит”, воспользоваться которым могут и те, кто уже имеет жилище. Первоначальный взнос по данной программе - не менее 20 процентов, годовая ставка - это базовая ставка Национального банка + 1,75 процента (на данный момент 11 процентов), срок кредитования - до 15 лет.
Алтынбеков также сообщил о том, что по программе “7-20-25” одобрено займов на сумму свыше 30 млрд. тенге. Динамика роста количества одобренных заявок в сентябре вдвое превысила августовские показатели, а итоги октября превысят сентябрьские показатели, отметил он.
- Для увеличения количества предложений по первичному жилью во всех регионах были внесены поправки в программу, позволяющие операторам (акиматам. - Л. Т.) финансировать строительство жилья. Установлены следующие лимиты: по Астане, Алматы, Шымкенту - до 20 млрд. тенге, по остальным регионам - до 6,4 млрд. тенге, что позволит строить 15 тысяч квартир каждые два года, - заключил Кайрат Алтынбеков.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото с интернет-ресурсов, Астана