Недвижимый порыв, или Не надо стесняться!

     Квартирный вопрос обсудили вчера депутаты вместе с министром юстиции Маратом БЕКЕТАЕВЫМ (на снимке) на правительственном часе в мажилисе. В Казахстане ожидаются большие реформы в сфере регистрации прав на недвижимость.

Минюст предложил исключить административную ответственность за несвоевременную регистрацию прав на недвижимое имущество. Объяснил он такую “гуманизацию” тем, что эта норма была введена 11 лет назад в целях налогового администрирования и принуждения населения к регистрации своих прав на недвижимое имущество. Сейчас, после двух государственных акций по легализации имущества, необходимость в ней отпала.
- И в результате чего за последние годы наблюдается возбуждение совсем небольшого количества административных дел по данному составу. В связи с этим предлагается рассмотреть вопрос об исключении административной ответственности за нарушение срока регистрации прав на недвижимое имущество! - объявил главный юрист страны.
Но реакции в виде оваций или как минимум похвалы от депутатов не последовало. Модераторствовавший на правчасе вице-спикер Владимир БОЖКО под идеальную тишину призвал министра к осторожности. Он напомнил, что штрафные санкции были введены в свое время из-за проблем с частным строительством, когда люди строили дома, проживали там годами без регистрации и, соответственно, не платили налоги.

- Здесь надо очень внимательно посмотреть, если мало таких административных расследований, как говорит Минюст… Как только мы ее снимем, появятся опять граждане, которые посчитают: чем позже регистрировать, тем меньше заплатишь налогов. Здесь надо подумать, давайте вместе с Минюстом посоветуемся. Надо подумать, - недоверчиво буркнул Божко.
По данным Минюста, ежегодно в стране регистрируется более 1 млн. 700 тысяч прав на недвижимость. И сроки регистрации сейчас сокращены с 15 до трех дней, и уменьшен список документов до двух: для процедуры подтверждения прав на имущество нужны лишь правоустанавливающие документы и квитанция об уплате налога.
В свою очередь мажилисмены вышли со встречным предложением к министру открыть свободный доступ к государственной базе данных “Регистр недвижимости”, что советуют международные эксперты.
- Отдельные граждане не хотят, чтобы все видели, какая у них собственность. Я думаю, что у нас уже прошло столько легализаций, что здесь уже стесняться нечего! Надо просто понимать, что законом это предусмотрено и определено, и в этой ситуации надо быть достаточно спокойным, - высказался Божко.
- К примеру, в России информация об объекте недвижимости в виде выписки из базы доступна любому гражданину без согласия собственника. И в Грузии вся информация о зарегистрированных правах на недвижимость является общедоступной. Здесь сведения можно получить как по объекту, так и по правообладателю. В странах, которые занимают верхние позиции по индикатору “Регистрация собственности” рейтинга Doing Business, такая информация третьим лицам предоставляется в свободном доступе! - добавил мажилисмен Нурлан АБДИРОВ.
Бекетаев инициативу поддержал. Сейчас, по его словам, вся информация об объектах и собственниках закрыта и по закону “О защите персональных данных” не может предоставляться. Но в некоторых случаях закон можно обходить.
- Например, мы имеем судебный процесс - два супруга судятся из-за объекта недвижимости. Судебные заседания у нас открытые, информация о судебных процессах публичная. То есть уже о том, кто владеет конкретно этим объектом недвижимости, знают все, потому что в силу публичности этого процесса информация открывается. И есть иски коммунальных предприятий к собственникам квартир о выплате задолженности. Информация о собственности объекта тоже открывается, и здесь никакого нарушения не произошло по закону “О защите персональных данных”. То есть в какой-то момент мы будем понимать, что информация в том или ином виде попадает в открытое пространство. Какой смысл дальше ее сохранять в тайне? - заметил министр.
Говоря о сроках, когда сведения о владельцах недвижимости в Казахстане могут стать публичными, Марат Бекетаев сказал, что это произойдет после введения всеобщего декларирования имущества.
А в кулуарах министр прокомментировал журналистам текущее состояние судебного процесса по иску молдавского бизнесмена Анатола СТАТИ к Казахстану. Глава Минюста отметил, что сейчас у казахстанской стороны есть “больше уверенности” на благоприятный исход дела, чем в прошлом году.
- Еще раз хотел бы отметить, что ни одного тиына (Казахстаном. - Т. Г.) Стати уплачено не было, эту работу мы продолжаем. По сравнению с декабрем прошлого года уверенности больше. Еще раз хотел бы повторить, что эти процессы длительные. Но нас очень укрепил лондонский процесс, когда Стати обязан был предоставить дополнительные документы о своей деятельности в Казахстане. Он предоставил в том числе переписку со своими аудиторами, юристами. Это дало нам дополнительные доказательства его мошенничества. Поэтому сейчас уверенности больше! - решительно заявил министр.
Журналисты спросили, сильно ли он волновался за исход разбирательств и снились ли ему деньги Нацфонда, которые пытался заморозить Стати.
- Конечно, я сильно переживал! Это не наши деньги, это деньги наших детей, - ответил одержимый будущей победой глава Минюста.

Тогжан ГАНИ, фото автора и Владимира ЗАИКИНА, Астана

КСТАТИ

Перестройка без спроса
В Казахстане намерены отменить согласование и регистрацию в местных исполнительных органах перепланировки квартир, не затрагивающей несущие конструкции здания.
- По квартирам: сейчас в закон внесены поправки о том, что по изменениям, перепланировкам, которые не касаются несущих конструкций, согласование не будет требоваться, - сообщил вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек УСКЕНБАЕВ на правчасе в мажилисе.
КазТАГ