Десять лет ответа за фасад

Государство ужесточает контроль за застройщиками, обещая следить за качеством работ и наказывать нарушителей. Но кто проверит безопасность уже построенных многоэтажек? На брифинге в кабмине министр промышленности и строительства Ерсайын НАГАСПАЕВ рассказал о новых правилах, однако на главный вопрос журналистов ответить так и не смог.

Почти год прошел после трагедии в Астане, когда из-за обрушения фасада многоэтажки погибла фельдшер Улдана МЫРЗУАН. Журналисты спросили министра, проверили ли после этого случая другие здания страны и безопасно ли сегодня ходить рядом с ними. В ответ Нагаспаев рассказал, как изменился контроль за строительством.

- Мы много спорили со строительными компаниями, когда принимали Строительный кодекс. Многие были против ужесточения контроля за строительством. Тем не менее вступивший в силу Строительный кодекс существенно ужесточает меры контроля. Мы со стороны правительства системно отстаивали эту жесткую позицию.

Теперь инспекторы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) могут приезжать на стройплощадки с проверками и останавливать работы при обнаружении нарушений. В серьезных случаях подрядчики рискуют лишиться лицензии.

Причем раньше строительная компания могла обжаловать предписание об остановке работ и продолжать стройку, пока суд разбирался в деле. Теперь строительство должно прекратиться сразу после выдачи предписания.

Увеличились и гарантийные сроки. Если прежде застройщик отвечал за качество здания два года, то теперь - пять лет. А за прочность несущих конструкций, фасады и кровлю - целых 10 лет. Изменились и правила приемки новостроек.

- Раньше кто у нас акт подписывал? Технадзор, авторский надзор, подрядчик и заказчик. Все. Зачастую это были аффилированные между собой компании. Теперь свою подпись ставят и несут ответственность представители ГАСК и органов ЧС, - пояснил министр.

Но что делать с домами, построенными много лет назад, когда таких строгих требований еще не было?

- Минпром не проверяет здания, у нас нет таких функций. Этим занимаются местные исполнительные органы. Но мы с ними в тесном сотрудничестве находимся. По каждой отдельной жалобе готовы реагировать, - заверил Нагаспаев.

При этом он не уточнил, сколько зданий проверили после гибели фельдшера, какие нарушения обнаружили и сколько жалоб поступило. Таким образом, вопрос безопасности уже построенных домов остался открытым. Тем временем власти собираются за новыми стройками следить еще строже.

- Сейчас мы с заинтересованными органами прорабатываем такой механизм, когда на стройках мы устанавливаем видеокамеры, чтобы наблюдать за процессом строительства, - рассказ министр.

Еще одна идея - перестать оплачивать работу подрядчиков, если строительная документация не ведется в электронном виде. Этот вопрос обсуждают с Минфином.

- Раньше построил здание - все, сдал в архив эти документы. Через два-три года хочется реконструкцию провести или какие-то ремонтные работы - невозможно найти никаких документов. Теперь все это будет в цифровом формате. Даже после завершения стройки обязательно будет храниться в цифровом формате, чтобы в последующем можно было спросить с кого-то, - объяснил министр.

На брифинге речь зашла и о ценах на жилье. В стране разворачивается масштабная строительная программа, и журналисты поинтересовались, не приведет ли она к подорожанию квартир и стройматериалов. Нагаспаев заверил, что резкого роста стоимости строительных материалов не ожидает: большинство из них производится в Казахстане. Однако цены на квартиры в частных новостройках, признал министр, определяет рынок. Государство регулирует лишь стоимость соцжилья.